摘要：广安经济技术开发区住建环保局等4部门关于印发《促进房地产市场持续健康发展的激励措施》的通知枣山园区管委会，各乡镇人民政府、街道办事处，委属各部门、直属企事业单位，市派驻各单位,区内各房地产企业：现将《促进房地产市场持续健康发展的激励措施》印...
广安经济技术开发区住建环保局等4部门关于印发《促进房地产市场持续健康发展的激励措施》的通知
枣山园区管委会，各乡镇人民政府、街道办事处，委属各部门、直属企事业单位，市派驻各单位,区内各房地产企业：
现将《促进房地产市场持续健康发展的激励措施》印发给你们，请结合实际抓好贯彻落实。
广安经济技术开发区住建环保局
广安市自然资源和规划局经开区分局
广安市城市管理行政执法局经开区分局
广安市市场监管局经开区分局
2022年9月9日
促进房地产市场持续健康发展的激励措施
为坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，全面执行省市关于促进房地产行业发展的有关会议精神，切实稳地价、稳房价、稳预期，促进全区房地产市场持续健康发展，现结合我区实际提出如下激励措施。
一、实施购房补贴
（一）实施范围和对象
对2022年9月10日至2023年9月9日在广安经开区购买新建商品住房的购房业主。
（二）补贴标准
广安经开区财政给予每套每平方米200元的购房补贴，最高不超过20000元/套。对楼面地价为1800元/平方米以上的（含1800元/平方米），广安经开区财政给予每套每平方米300元的购房补贴，最高不超过30000元/套。经与企业沟通，企业自愿给予每套每平方米200元及以上的补贴。
（三）申请要求
新建商品住房的购房时间以网签备案时间为准。房地产开发企业补贴部分，购房业主需在网签备案时间1个月内凭借网签合同向开发企业提出申请（逾期不再受理），房地产开发企业需在购房业主提出申请后的一个月内予以兑付。享受政府补贴的房屋面积以契税税收完税证明和不动产权登记证上载明的建筑面积为准，申请领取购房补贴的截止时间 2026年5月31日止（逾期不再受理）。
（四）申请资料
购房者申请政府补贴部分，需在领取截止时间前向住建部门提出申请并提交下列证件及资料：
1.购房者本人申请，需提供本人身份证原件（收复印件）；若委托申请，需提供房屋所有人的书面委托书、身份证复印件，被委托人身份证原件（收复印件）；
2.购房的网签备案合同（含网签备案表）原件（收复印件）；
3.契税完税证明及不动产纳税发票原件（收复印件）；
4.不动产权登记证原件（收复印件）；
5.购房者的社会保障卡；
6.房屋属于共有的，提供其中一方的社会保障卡，但需提供其余房屋共有人的书面委托书（若夫妻双方共有或父母与未成年子女共有的，提供结婚证或户口簿等证明关系的法定证件）。
二、实施货币化安置购房补贴
（一）实施范围和对象
对2022年9月10日起至2022年12月31日，在广安经开区签订拆迁协议选择货币化安置，并在广安经开区范围内新购商品住房的前200名集体土地上征拆的拆迁安置户，在享受货币化安置政策的基础上，另给予购房补贴。货币化安置购房补贴不与集中购房消费月购房补贴重合享受，不与购房补贴重合享受。
（二）补贴标准
广安经开区财政补贴800元/平方米，最高不超过80000元/套。
（三）申请要求
新建商品住房的购房时间以网签备案时间为准。享受政府补贴的房屋面积以契税税收完税证明和不动产权登记证上载明的建筑面积为准，申请领取购房补贴的截止时间 2026年5月31日止（逾期不再受理）。
（四）申请资料
1.货币化安置协议；
2.拆迁户本人申请，需提供本人身份证原件（收复印件）；若委托申请，需提供房屋所有人的书面委托书、身份证复印件，被委托人身份证原件（收复印件）；
3.购房的网签备案合同（含网签备案表）原件（收复印件），购房者与拆迁安置协议签订人一致或在同一户口本上；
4.契税完税证明及不动产纳税发票原件（收复印件）；
5.不动产权登记证原件（收复印件）；
6.拆迁安置户本人社保卡。
三、实施车位补贴
（一）实施范围和对象。广安经开区购买商品房的业主，从2022年9月10日起至2023年9月9日止在本小区直接向房地产开发企业购买地下车位（库）的购买者。
（二）补贴标准。对符合条件的购车位（库）者，由经开区财政给予每个车位（库）5000元的补贴，每户不超过10000元的补贴。
（三）申请要求。购买车位（库）的银行转账凭证（或POS小票）、购车位（库）合同（含销售合同、产权转让协议、使用权转让协议等，不含租赁协议；暂不办理权属登记的地下车位（库）使用权转让合同或协议内容必须明确其使用时间与土地使用时间相一致）和车位（库）发票时间均应在2022年9月10日至2023年9月9日时间范围内，领取车位（库）补贴的截止时间为2024年5月31日止（逾期不再受理）。
（四）申请资料。购车位（库）者需在申请受理截止时间前向经开区建环局申领购车位（库）补贴，并提交下列证件及资料：
1.购车位（库）者本人申请，需提供本人身份证原件（收复印件）；若委托申请，需提供车位（库）所有人的书面委托书、身份证复印件，被委托人身份证原件（收复印件）；
2.本小区商品房网签合同或不动产权登记证原件（收复印件）；
3.购车位（库）合同原件（收复印件）；
4.不动产纳税发票原件（收复印件）；
5.银行转账凭证（或POS小票）原件（收复印件）；
6.购车位（库）者的社会保障卡；
7.车位（库）属于共有的，提供其中一方的社会保障卡，但需提供其余房屋共有人的书面委托书（若夫妻双方共有或父母与未成年子女共有的，提供结婚证或户口簿等证明关系的法定证件）。
四、开展商品房集中消费月活动
从2022年9月10日至2022年10月9日止，为广安经开区集中购房消费月，对在广安经开区购买新建商品住房的前100名购房业主进行1万元/套的补贴（同时享受购房补贴）。
五、免费提供弃土场所
由城管分局牵头，会同资规分局选取弃土场点位，并对2022年9月10日起至2023年9月9日出让或者开工的房地产开发建设项目免费提供弃土场所。
六、优化预售资金监管
商品房预售资金按照工程建设所需经费合理拨付使用，在项目未完成不动产首次登记前，商品房预售所得资金应当优先用于该项目工程建设，监管账户预售资金可全额拨付用于本项目建设。若该项目的开发企业或集团公司在广安经开区内开发有其他房地产项目，可根据项目实际情况和建设需要，在监管账户资金（含按揭款）能保证本项目后期建设所需的情况下，可申请本项目预售资金用于我辖区内开发的其他房地产项目建设。
七、本激励措施由广安经济技术开发区住建环保局负责解释。本激励措施所指广安经开区范围包含奎阁片区控规、枣山园区控规（税收征管范围），详见下图。
八、实施期间，若国家、省、市出台相关支持政策，按照国家、省、市新政策执行。
（备注：广安经开区住建环保局房产科咨询电话：0826—2606952。）
来 源 | 广安经开区
编 辑 | 罗斯文
校 审 | 何恒平
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